정다운가
정다운가
고촌읍 신곡리
단지 상세
정정다운가
정
정다운가
누적 46건
3억 6,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,489만원
집값 3억 6,450만원대출 −2억 5,515만원부대비용 +554만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾554만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 고촌읍 신곡리 정다운가는 대표가 3억 6,450만, 28세대, 준공 18년차예요. 교통은 고촌역 42m(김포골드라인) 초역세권, 김포공항 5.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 39m 거리예요. 주변엔 북변3 재개발, 김포 신곡7지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 74%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,511- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,906
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,637
한강메트로자이2단지걸포동+4.5%6억 5,500 → 6억 8,415
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,518
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
정다운가 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,450 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 454만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 3년
- -3.3%
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 735%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 2.50대
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 김포골드라인 도보 1분
- 배정 초등학교
- 고촌초
- 가까운 공원
- 어린이공원 39m
- 공시가격
- 2억 1,800
정다운가 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3억 8,500 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-03-31 | 3억 4,400 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-23 | 3억 6,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-03-07 | 3억 6,700 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2024-05-13 | 3억 7,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2024-02-19 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2024-02-17 | 3억 3,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2023-08-18 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2022-09-02 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
정다운가 평형별 시세
- 전용 84.8㎡3억 8,500 · 2026-04-25 · 12건
- 전용 84.9㎡3억 6,800 · 2026-02-23 · 7건