산호
산호
장안면 사곡리
단지 상세
산산호
산
산호
누적 664건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 만세구 장안면 사곡리 산호는 대표가 1억 3,000만, 406세대, 준공 30년차예요. 교통은 어천역 21.0km(수인분당선), 김포공항 53.4km, 서해안고속도로이에요. 노진초화성장안초공동 배정이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 포포도마을코스코밸리송산면 육일리+4.3%2억 1,500 → 2억 2,429
- 송송산렉스타운송산면 사강리+3.5%2억 3,900 → 2억 4,729
- 기기산우정읍 조암리+3.5%1억 1,100 → 1억 1,483
한양수자인디에스티지향남읍 상신리+3.2%4억 8,900 → 5억 470
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동+2.8%5억 8,500 → 6억 150
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
산호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 222만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 1년
- -10.4%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 406세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 17건
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 어천역 · 수인분당선 도보 313분
- 배정 초등학교
- 노진초화성장안초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 314m
- 공시가격
- 8,420만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
산호 실거래가 · 누적 166건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-17 | 1억 2,900 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 1억 1,400 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-16 | 1억 2,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-01 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-15 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-06 | 1억 2,250 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 9,489만 | 59.9㎡ | 1층 |