신미주
신미주
병점동
단지 상세
신신미주
신
신미주
누적 769건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,348만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾138만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 병점구 병점동 신미주는 대표가 3억 6,000만, 470세대, 준공 27년차예요. 교통은 병점역 1.7km(1호선), 김포공항 44.8km, 수도권제2순환고속도로이에요. 안화초 배정이에요. 공원이 147m 거리예요. 주변엔 화성태안 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신동탄포레자이반월동+5.6%9억 → 9억 5,040
반달마을두산위브2단지반월동+4.7%5억 7,000 → 5억 9,668
신영통현대1차반월동+4.6%4억 8,500 → 5억 726- 병병점역에듀포레병점동+3.9%3억 8,500 → 3억 9,990
반정아이파크캐슬4단지반정동+3.8%7억 4,500 → 7억 7,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신미주 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 448만원
- 최근 6개월
- +13.8%
- 최근 1년
- +16.9%
- 최근 3년
- +9.0%
- 세대수
- 470세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 33건
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 병점역 · 수도권 1호선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 안화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 147m
- 공시가격
- 2억 1,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
신미주 실거래가 · 누적 218건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-31 | 3억 4,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-13 | 3억 7,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-01 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-25 | 3억 3,700 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-24 | 3억 6,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-23 | 3억 3,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-11 | 3억 5,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 3억 5,700 | 84.8㎡ | 20층 |
신미주 평형별 시세
- 전용 84.8㎡3억 8,000 · 2026-09-07 · 111건
- 전용 59.9㎡3억 7,000 · 2026-07-13 · 96건
- 전용 115.4㎡4억 500 · 2026-06-08 · 11건