단지 상세

광주탄벌서희스타힐스2단지

광주시 탄벌동

누적 5건

4억 1,350만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,350만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,033만원

집값 4억 1,350만원대출 −2억 8,945만원부대비용 +628만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾628만원

취득세 (1%)414만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의165만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾125만원

관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광주시 탄벌동 광주탄벌서희스타힐스2단지는 대표가 4억 1,350만, 351세대, 준공 1년차예요. 교통은 경기광주역 1.7km(경강선), 김포공항 43.4km, 세종포천고속도로이에요. 벌원초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 78m 거리예요. 주변엔 경안1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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