대주(2차)
대주(2차)
양벌동
단지 상세
대주(2차)
대주(2차)대주(2차)
누적 534건
2억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,363만원
집값 2억 9,700만원대출 −2억 790만원부대비용 +453만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾453만원
- 취득세 (1%)297만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 양벌동 대주(2차)는 대표가 2억 9,700만, 477세대, 준공 24년차예요. 교통은 경기광주역 3.8km(경강선), 김포공항 46.1km, 세종포천고속도로이에요. 매곡초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,592- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,379
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 830
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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대주(2차) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 345만원
- 최근 6개월
- -1.7%
- 최근 1년
- +7.5%
- 최근 3년
- +4.7%
- 세대수
- 477세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 56분
- 배정 초등학교
- 광주매곡초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 608m
- 공시가격
- 1억 6,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대주(2차) 실거래가 · 누적 171건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 2억 7,200 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-08 | 3억 1,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-24 | 2억 9,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-11 | 2억 8,400 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-14 | 2억 8,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 2억 6,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-02-28 | 2억 6,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-02-27 | 3억 1,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-02-25 | 2억 9,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 2억 6,500 | 85㎡ | 4층 |