양촌현대
양촌현대
양벌동
단지 상세
양촌현대
양촌현대양촌현대
누적 424건
3억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 151만원
집값 3억 2,200만원대출 −2억 2,540만원부대비용 +491만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾491만원
- 취득세 (1%)322만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾153만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 양벌동 양촌현대는 대표가 3억 2,200만, 390세대, 준공 26년차예요. 교통은 경기광주역 3.2km(경강선), 김포공항 46.0km, 세종포천고속도로이에요. 매곡초 배정이에요. 배정초가 직선 265m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 77m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역5단지역동+4.6%7억 6,000 → 7억 9,496- 이편한세상광주역3단지역동+4.5%7억 7,500 → 8억 988
- 이편한세상광주역4단지역동+4.5%7억 2,700 → 7억 5,972
신현라온프라이빗신현동+4.5%5억 8,000 → 6억 604
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 8,000 → 10억 2,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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양촌현대 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 394만원
- 최근 6개월
- +6.0%
- 최근 1년
- +5.0%
- 최근 3년
- +2.1%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 광주매곡초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 77m
- 공시가격
- 1억 7,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
양촌현대 실거래가 · 누적 137건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 3억 3,400 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-14 | 3억 3,000 | 100㎡ | 1층 |
| 2026-07-26 | 3억 2,200 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-14 | 3억 1,300 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-09 | 3억 3,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 3억 1,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-01 | 3억 2,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-31 | 3억 1,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 3억 3,000 | 100㎡ | 15층 |
| 2026-01-06 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 1층 |
양촌현대 평형별 시세
- 전용 84.8㎡3억 3,400 · 2026-09-16 · 113건
- 전용 100㎡3억 3,000 · 2026-08-14 · 24건