산호
산호
탄벌동
단지 상세
산산호
산
산호
누적 184건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾149만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 탄벌동 산호는 대표가 2억 6,000만, 183세대, 준공 32년차예요. 교통은 경기광주역 2.1km(경강선), 김포공항 44.3km, 중부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 경안1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,379
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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산호 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 395만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +1.1%
- 세대수
- 183세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 377%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 광주송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 14m
- 공시가격
- 1억 5,950
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
산호 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-04 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-02-09 | 3억 3,500 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-22 | 2억 6,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-12-15 | 2억 8,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-05 | 2억 5,000 | 59.7㎡ | 17층 |
| 2025-12-02 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-24 | 2억 7,500 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2025-09-19 | 3억 2,500 | 83.2㎡ | 13층 |
| 2025-08-05 | 3억 1,500 | 84.9㎡ | 15층 |
산호 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 3,500 · 2026-06-23 · 25건
- 전용 59.7㎡2억 6,000 · 2025-12-22 · 17건
- 전용 83.2㎡3억 2,500 · 2025-09-19 · 12건