오포대성
오포대성
매산동
단지 상세
오오포대성
오
오포대성
누적 430건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 매산동 오포대성은 대표가 2억 4,000만, 466세대, 준공 26년차예요. 교통은 경기광주역 4.0km(경강선), 김포공항 46.0km, 세종포천고속도로이에요. 매곡초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 모현지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.6%7억 7,500 → 8억 1,871- 이편한세상광주역5단지역동+5.4%7억 6,000 → 8억 127
신현라온프라이빗신현동+5.0%5억 8,000 → 6억 906- 이편한세상광주역4단지역동+4.9%7억 2,700 → 7억 6,291
- 이편한세상광주역2단지역동+4.8%7억 1,900 → 7억 5,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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오포대성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 1년
- +1.9%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 466세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 60분
- 배정 초등학교
- 광주매곡초
- 가까운 공원
- 체육공원 801m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
오포대성 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2억 4,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-27 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-08 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-24 | 2억 1,400 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-22 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 2억 3,100 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-20 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-26 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 3층 |
오포대성 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 4,500 · 2026-09-03 · 127건
- 전용 122.9㎡3억 3,900 · 2025-11-26 · 22건