현대
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장지동
단지 상세
현대
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누적 488건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,505만원
집값 3억 6,500만원대출 −2억 5,550만원부대비용 +555만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾152만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 장지동 현대는 대표가 3억 6,500만, 477세대, 준공 26년차예요. 교통은 경기광주역 1.9km(경강선), 김포공항 43.6km, 세종포천고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 공원이 81m 거리예요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,929
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,386
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 430만원
- 최근 6개월
- +2.1%
- 최근 1년
- +5.0%
- 최근 3년
- +11.4%
- 세대수
- 477세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 경기 광남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 81m
- 공시가격
- 2억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 3억 6,500 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-25 | 3억 7,500 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-08-15 | 3억 6,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-13 | 3억 5,800 | 100㎡ | 5층 |
| 2026-07-13 | 3억 7,500 | 100㎡ | 16층 |
| 2026-06-05 | 3억 6,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-22 | 3억 5,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-06 | 3억 3,200 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 4억 | 116.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-26 | 3억 6,800 | 84.8㎡ | 9층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.8㎡3억 6,500 · 2026-09-09 · 92건
- 전용 100㎡3억 5,800 · 2026-07-13 · 47건
- 전용 116.8㎡4억 · 2026-04-21 · 21건