단지 상세

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스

신고가역세권

누적 34건

4억 7,000만

목표가 알림

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목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,813만원

집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾713만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균147만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 양주시 덕계동 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스는 대표가 4억 7,000만, 424세대, 준공 3년차예요. 교통은 덕계역 278m(1호선) 초역세권, 김포공항 37.1km, 파주양주고속도로이에요. 푸른샘초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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