송천마을
송천마을
소흘읍 송우리
단지 상세
송송천마을
송
송천마을
누적 1,599건
2억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 소흘읍 송우리 송천마을은 대표가 2억 3,700만, 1,184세대, 준공 21년차예요. 교통은 덕정역 7.7km(1호선), 김포공항 44.2km, 구리포천고속도로이에요. 태봉초 배정이에요. 배정초가 직선 182m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 포천송우 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 태태봉마을소흘읍 송우리1억 9,500만330만/㎡
- 전전원우정아파트소흘읍 송우리1억 2,700만191만/㎡
석향마을대방노블랜드소흘읍 송우리2억 6,800만315만/㎡- 원원일산호소흘읍 송우리1억 2,000만223만/㎡
- 영영화소흘읍 송우리3억 2,000만262만/㎡
- 한한국개나리소흘읍 송우리1억 4,000만224만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.7%1억 6,450 → 1억 7,225
- 일일신신읍동+4.5%7,250만 → 7,573만
- 백백자타운빌신읍동+3.8%1억 4,750 → 1억 5,312
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 3,000 → 1억 3,486
- 동동영영북면 운천리+3.5%2,900만 → 3,001만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
포천신읍 코아루 더 스카이 2단지신읍동1억 2,500만310만/㎡- 포포천 헤리센트신읍동2억 2,217만411만/㎡
- 포천신읍 코아루 더 스카이 1단지신읍동1억 2,500만310만/㎡
- 송송우파인빌A동소흘읍 송우리1억 4,900만233만/㎡
- 1101동가산면 마산리1억175만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
송천마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 276만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +5.1%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 1,184세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 41건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 덕정역 · 수도권 1호선 도보 115분
- 배정 초등학교
- 경기 태봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 102m
- 공시가격
- 1억 4,400
송천마을 실거래가 · 누적 472건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2억 1,500 | 76㎡ | 1층 |
| 2026-08-02 | 2억 2,600 | 84㎡ | 17층 |
| 2026-07-29 | 2억 4,000 | 76㎡ | 7층 |
| 2026-07-07 | 2억 3,200 | 76㎡ | 16층 |
| 2026-07-02 | 2억 2,000 | 76㎡ | 8층 |
| 2026-06-11 | 2억 1,000 | 76㎡ | 18층 |
| 2026-05-30 | 2억 2,000 | 84㎡ | 15층 |
| 2026-05-13 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-12 | 2억 300 | 76㎡ | 1층 |
| 2026-05-11 | 2억 3,200 | 76㎡ | 7층 |
송천마을 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,000 · 2026-05-13 · 241건
- 전용 76㎡2억 1,500 · 2026-08-26 · 149건
- 전용 84㎡2억 2,600 · 2026-08-02 · 82건