원일산호2
원일산호2
소흘읍 송우리
단지 상세
원원일산호2
원
원일산호2
누적 197건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 소흘읍 송우리 원일산호2는 대표가 1억 4,500만, 160세대, 준공 31년차예요. 교통은 덕정역 7.4km(1호선), 김포공항 43.3km, 구리포천고속도로이에요. 송우초 배정이에요. 공원이 173m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 포천송우 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 96%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.5%1억 6,450 → 1억 7,194
- 일일신신읍동+4.2%7,250만 → 7,557만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,006만
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.5%1억 4,500 → 1억 5,006
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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원일산호2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- +4.0%
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- -1.7%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 270%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 덕정역 · 수도권 1호선 도보 110분
- 배정 초등학교
- 경기 송우초
- 가까운 공원
- 어린이공원 173m
- 공시가격
- 8,650만
원일산호2 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 4,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-06 | 1억 3,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-12 | 1억 5,600 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,900 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 1억 5,000 | 70.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-04 | 1억 2,750 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-22 | 1억 2,300 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-03-26 | 1억 5,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-02 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 1억 2,700 | 60㎡ | 11층 |
원일산호2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,500 · 2026-09-04 · 65건
- 전용 70.9㎡1억 5,000 · 2026-07-08 · 7건