포천신읍 코아루 더 스카이 2단지 오피스텔 실거래가 - 경기 포천시 신읍동

리블 터미널 · 오피스텔 경기 포천시

단지 상세

포천신읍 코아루 더 스카이 2단지

경기 포천시 신읍동 · 오피스텔

26.04.15 · 전용 40㎡

1억 2,500만

실거래

3년 범위 · 40㎡ 26건역대최고 1억 5,970만 (20.09)

1억 1,000만1억 5,970만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0140㎡ · 3층1억 5,171만보합

06.1940㎡ · 3층1억 5,171만▲1,207만

07.1440㎡ · 8층1억 3,964만▼2,006만

09.1640㎡ · 7층1억 5,970만▲3,000만

12.1740㎡ · 8층1억 2,970만▼1만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,958만원

집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾208만원

취득세 (1%)125만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 포천시 신읍동 포천신읍 코아루 더 스카이 2단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 310만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.