금용로얄
금용로얄
소흘읍 송우리
단지 상세
금금용로얄
금
금용로얄
누적 69건
8,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,547만원
집값 8,050만원대출 −5,635만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 소흘읍 송우리 금용로얄은 대표가 8,050만, 80세대, 준공 38년차예요. 교통은 덕정역 7.8km(1호선), 김포공항 43.9km, 구리포천고속도로이에요. 송우초 배정이에요. 공원이 145m 거리예요. 주변엔 포천송우 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.7%1억 6,450 → 1억 7,218
- 일일신신읍동+4.4%7,250만 → 7,570만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.7%1억 4,500 → 1억 5,041
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,008만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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금용로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 8,050만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 169만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 덕정역 · 수도권 1호선 도보 117분
- 배정 초등학교
- 경기 송우초
- 가까운 공원
- 태봉공원 145m
- 공시가격
- 5,300만
금용로얄 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 5,000만 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-10 | 7,500만 | 36.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-08 | 5,000만 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2024-06-08 | 8,050만 | 47.6㎡ | 1층 |
| 2024-06-03 | 9,000만 | 37.4㎡ | 5층 |
| 2022-04-27 | 1억 | 36.4㎡ | 1층 |
| 2022-02-26 | 7,500만 | 37.4㎡ | 1층 |
| 2021-11-11 | 8,000만 | 47.6㎡ | 1층 |
| 2021-07-20 | 8,050만 | 36.4㎡ | 2층 |
| 2021-04-22 | 6,200만 | 36.4㎡ | 5층 |
금용로얄 평형별 시세
- 전용 36.4㎡5,000만 · 2026-08-04 · 7건
- 전용 47.6㎡8,050만 · 2024-06-08 · 7건
- 전용 37.4㎡9,000만 · 2024-06-03 · 5건
- 전용 40㎡6,800만 · 2020-09-07 · 1건