단지 상세

성성일우리미

성

성일우리미

여주시 오학동

누적 248건

3억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 152만원

집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +552만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾552만원

취득세 (1%)320만원
지방교육세32만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
중개보수 (상한)협의128만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾190만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균171만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 여주시 오학동 성일우리미는 대표가 3억 2,000만, 200세대, 준공 17년차예요. 교통은 여주역 2.8km(경강선), 원주공항 31.9km, 중부내륙고속도로이에요. 오학초북내초천남초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 대지지분이 65평대로 큰 편이에요. 주변엔 오학천송지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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