꽃여울
꽃여울
용문면 마룡리
단지 상세
꽃꽃여울
꽃
꽃여울
누적 154건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양평군 용문면 마룡리 꽃여울은 대표가 9,700만, 75세대, 준공 19년차예요. 교통은 용문역 1.4km(경의중앙선), 원주공항 31.9km, 중부내륙고속도로이에요. 다문초용문초공동 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 94평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 양평군 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 최근 1년 -21.4% 조정에 따른 저평가 매력, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 양평군 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 꽃꽃여울용문면 마룡리+4.1%9,700만 → 1억 102
양평공흥3휴먼빌아틀리에양평읍 공흥리+3.9%4억 3,000 → 4억 4,681
더샵양평리버포레양평읍 양근리+3.9%5억 4,000 → 5억 6,090- 센센트럴파크써밋양평읍 양근리+3.6%4억 3,000 → 4억 4,561
- 양양수역에델바움양서면 용담리+3.5%3억 2,800 → 3억 3,964
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양평군의 다른 유형
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인접 지역
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꽃여울 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 1년
- -21.4%
- 최근 3년
- -24.1%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 99%
- 대지지분
- 94㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 용문역 · 경의중앙선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 다문초용문초공동
- 가까운 공원
- 경기 라온에코포레스트 1890m
- 공시가격
- 7,540만
꽃여울 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 | 71.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-23 | 9,400만 | 71.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-16 | 8,600만 | 58㎡ | 1층 |
| 2026-06-01 | 8,800만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-10 | 1억 1,000 | 71.2㎡ | 2층 |
| 2025-09-01 | 1억 2,220 | 71.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-28 | 1억 3,200 | 71.2㎡ | 5층 |
| 2024-04-26 | 1억 2,800 | 71.2㎡ | 1층 |
| 2024-04-15 | 1억 2,700 | 71.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-24 | 1억 1,700 | 71.2㎡ | 5층 |
꽃여울 평형별 시세
- 전용 71.2㎡1억 · 2026-06-29 · 39건
- 전용 65.2㎡8,800만 · 2026-06-01 · 6건
- 전용 58㎡8,600만 · 2026-06-16 · 1건