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금천동
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누적 219건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 상당구 금천동 수정은 대표가 1억 2,500만, 191세대, 준공 33년차예요. 교통은 오송역 16.0km(KTX·SRT), 청주공항 10.3km, 중부고속도로 외1이에요. 금천초낭성초행정초공동(일방) 배정이에요. 공원이 238m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 대성연립 재건축, 청주용암2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림금천동+1.9%1억 4,700 → 1억 4,979
장자마을부영(9단지)금천동+1.8%1억 6,800 → 1억 7,106- 뉴뉴타운금천동+1.7%1억 1,100 → 1억 1,289
- 중흥마을부영(2542-0)용암동+1.5%1억 9,200 → 1억 9,484
- 진진양용담동+1.5%7,100만 → 7,205만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 상당구의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 최근 1년
- -10.7%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 191세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 239분
- 배정 초등학교
- 금천초낭성초행정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 238m
- 공시가격
- 7,740만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
수정 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 7,100만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-03 | 7,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 7,200만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-26 | 1억 2,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-02-22 | 7,200만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-21 | 1억 3,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 7,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-09 | 1억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-30 | 6,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-23 | 5,550만 | 59.9㎡ | 6층 |
수정 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,100만 · 2026-08-05 · 39건
- 전용 85㎡1억 2,500 · 2026-03-26 · 34건