풍림
풍림
금천동
단지 상세
풍림
풍림풍림
누적 364건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 상당구 금천동 풍림은 대표가 1억 5,000만, 327세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 16.0km(KTX·SRT), 청주공항 10.1km, 중부고속도로 외1이에요. 금천초낭성초행정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 대성연립 재건축, 청주용암2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 풍림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대금천동1억 6,800만198만/㎡- 뉴뉴타운금천동1억 1,100만182만/㎡
장자마을부영(275-7단지)금천동1억 2,000만245만/㎡- 장자마을현대(2단지)금천동2억 2,900만247만/㎡
- 장자마을부영(320)-8단지금천동1억 8,800만221만/㎡
- 경경희금천동4,400만141만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동남지구호반써밋브룩사이드방서동+1.7%4억 8,800 → 4억 9,615- 장자마을부영(9단지)금천동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,076
- 풍림금천동+1.6%1억 5,000 → 1억 5,242
- 뉴뉴타운금천동+1.5%1억 1,100 → 1억 1,271
효성용암동+1.5%1억 3,000 → 1억 3,194
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 상당구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((1612)용암동4,475만123만/㎡
청주행정타운 코아루휴티스북문로3가1억 1,600만486만/㎡- 주주건축물제1동용암동9,912만143만/㎡
- 용용암동 2653 오피스텔용암동2억 8,398만353만/㎡
- 주주건축물제1동(251-53)남일면 효촌리7,200만171만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 6개월
- +11.5%
- 최근 1년
- +15.5%
- 최근 3년
- +27.3%
- 세대수
- 327세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 239분
- 배정 초등학교
- 금천초낭성초행정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 308m
- 공시가격
- 8,040만
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
풍림 실거래가 · 누적 121건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 5,500 | 136.5㎡ | 8층 |
| 2026-07-18 | 1억 5,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-07 | 1억 4,700 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-08 | 1억 7,500 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-17 | 1억 7,100 | 136.5㎡ | 6층 |
| 2026-05-12 | 1억 5,400 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-12 | 8,400만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 1억 5,900 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-03-30 | 1억 3,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-04 | 1억 9,500 | 136.5㎡ | 7층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 84.6㎡1억 5,000 · 2026-07-18 · 77건
- 전용 136.5㎡1억 5,500 · 2026-08-27 · 28건
- 전용 59.5㎡8,400만 · 2026-04-12 · 16건