효성2차
효성2차
금천동
단지 상세
효성2차
효성2차효성2차
누적 249건
3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,175만원
집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균62만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 상당구 금천동 효성2차는 대표가 3,700만, 253세대, 준공 28년차예요. 교통은 오송역 15.7km(KTX·SRT), 청주공항 10.5km, 중부고속도로 외1이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 대성연립 재건축, 청주용암2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림금천동+1.9%1억 4,700 → 1억 4,979
장자마을부영(9단지)금천동+1.8%1억 6,800 → 1억 7,106- 뉴뉴타운금천동+1.7%1억 1,100 → 1억 1,289
- 중흥마을부영(2542-0)용암동+1.5%1억 9,200 → 1억 9,484
- 진진양용담동+1.5%7,100만 → 7,205만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 상당구의 다른 유형
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인접 지역
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효성2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,700만 · 전용 27㎡
- ㎡당 시세
- 128만원
- 최근 6개월
- -2.8%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +4.5%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 234분
- 공시가격
- 1,900만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
효성2차 실거래가 · 누적 95건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3,500만 | 27.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-10 | 3,800만 | 27.3㎡ | 4층 |
| 2026-02-24 | 3,750만 | 27.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-03 | 3,700만 | 27.3㎡ | 14층 |
| 2026-01-24 | 3,450만 | 27.3㎡ | 10층 |
| 2026-01-15 | 3,500만 | 27.3㎡ | 1층 |
| 2025-12-23 | 3,500만 | 27.3㎡ | 11층 |
| 2025-12-15 | 3,400만 | 27.3㎡ | 4층 |
| 2025-11-27 | 3,550만 | 27.3㎡ | 1층 |
| 2025-11-21 | 4,200만 | 27.3㎡ | 8층 |