남양휴튼
남양휴튼
성화동
단지 상세
남양휴튼
남양휴튼남양휴튼
누적 560건
3억 6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,610만원
집값 3억 6,600만원대출 −2억 5,620만원부대비용 +630만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)366만원
- 지방교육세37만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)73만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 성화동 남양휴튼은 대표가 3억 6,600만, 577세대, 준공 18년차예요. 교통은 오송역 11.2km(KTX·SRT), 청주공항 11.7km, 중부고속도로 외1이에요. 성화초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 사직1 재개발, 청주성화 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정한가람개신동+1.7%3,100만 → 3,151만
청주모충LH트릴로채모충동+1.4%3억 7,300 → 3억 7,826- 한한사랑개신동+1.2%4,100만 → 4,148만
- 서서울사창동+1.0%6,300만 → 6,365만
- 삼삼덕모충동+1.0%3,800만 → 3,839만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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남양휴튼 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,600 · 전용 103㎡
- ㎡당 시세
- 348만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- -3.2%
- 최근 3년
- -9.7%
- 세대수
- 577세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 1.67대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 166분
- 배정 초등학교
- 성화초
- 가까운 공원
- 근린공원 36m
- 공시가격
- 2억 3,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
남양휴튼 실거래가 · 누적 242건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 5,500 | 130.6㎡ | 5층 |
| 2026-08-28 | 3억 4,800 | 102.5㎡ | 4층 |
| 2026-08-20 | 4억 2,000 | 119.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-17 | 3억 6,600 | 102.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-14 | 4억 4,200 | 130.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-12 | 4억 500 | 102.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 3억 6,000 | 102.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-08 | 3억 4,000 | 102.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 3억 7,600 | 102.5㎡ | 11층 |
| 2026-05-17 | 3억 6,000 | 102.5㎡ | 4층 |
남양휴튼 평형별 시세
- 전용 102.5㎡3억 4,800 · 2026-08-28 · 85건
- 전용 130.6㎡4억 5,500 · 2026-09-04 · 63건
- 전용 119.3㎡3억 8,000 · 2026-03-05 · 50건
- 전용 119.8㎡4억 2,000 · 2026-08-20 · 22건
- 전용 158.5㎡5억 3,500 · 2026-05-11 · 22건