삼덕
삼덕
수곡동
단지 상세
삼삼덕
삼
삼덕
누적 25건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,645만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 수곡동 삼덕은 대표가 7,900만, 47세대, 준공 31년차예요. 교통은 오송역 14.8km(KTX·SRT), 청주공항 11.0km, 중부고속도로 외1이에요. 분평초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 99m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주분평 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+2.1%3억 7,300 → 3억 8,087- 우우정한가람개신동+1.9%3,100만 → 3,159만
- 삼삼포남이면 척북리+1.7%5,600만 → 5,697만
- 한한사랑개신동+1.6%4,100만 → 4,165만
청주가경3주공죽림동+1.3%1억 5,800 → 1억 6,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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삼덕 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 132만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 220분
- 배정 초등학교
- 분평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 99m
- 공시가격
- 4,645만
삼덕 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 7,900만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2024-03-16 | 7,400만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2022-07-16 | 6,800만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2022-05-28 | 5,300만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2022-04-20 | 5,000만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2022-03-18 | 6,000만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2021-07-29 | 7,000만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2020-07-23 | 5,000만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2019-04-04 | 7,800만 | 59.7㎡ | 2층 |