단지 상세

청주가경3주공

704세대 · 주공

누적 1,530건

1억 5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,000만원

집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,040만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 서원구 죽림동 청주가경3주공은 대표가 1억 5,800만, 704세대, 준공 23년차예요. 교통은 오송역 10.3km(KTX·SRT), 청주공항 12.4km, 중부고속도로 외1이에요. 죽림초 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주가경4 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 주공 브랜드 선호, 전세가율 89%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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