하은
하은
분평동
단지 상세
하하은
하
하은
누적 6건
8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 분평동 하은은 대표가 8,300만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 오송역 13.6km(KTX·SRT), 청주공항 11.8km, 중부고속도로 외1이에요. 남성초 배정이에요. 용적률이 173%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 사직1 재개발, 청주산남 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정한가람개신동+1.7%3,100만 → 3,151만
청주모충LH트릴로채모충동+1.4%3억 7,300 → 3억 7,826- 한한사랑개신동+1.2%4,100만 → 4,148만
- 서서울사창동+1.0%6,300만 → 6,365만
- 삼삼덕모충동+1.0%3,800만 → 3,839만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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하은 주요 지표
- 대표 시세
- 8,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 173%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 203분
- 배정 초등학교
- 충북 남성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 524m
- 공시가격
- 5,120만
하은 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-27 | 8,300만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2021-03-04 | 7,500만 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2015-09-19 | 8,500만 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2013-09-28 | 7,200만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2013-03-25 | 6,000만 | 60.3㎡ | 2층 |
| 2013-03-24 | 7,600만 | 60.3㎡ | 5층 |