보성2
보성2
내덕동
단지 상세
보성2
보성2보성2
누적 116건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 내덕동 보성2는 대표가 1억 200만, 140세대, 준공 40년차예요. 교통은 오송역 13.7km(KTX·SRT), 청주공항 6.7km, 중부고속도로 외1이에요. 덕벌초 배정이에요. 공원이 32m 거리예요. 주변엔 청주운천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.3%9,700만 → 9,925만
- 부부강율량동+2.2%4,000만 → 4,086만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+2.0%3억 4,800 → 3억 5,482
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.9%4억 2,000 → 4억 2,802- 신신라내덕동+1.7%1억 4,200 → 1억 4,439
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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보성2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 1년
- -7.3%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 204분
- 배정 초등학교
- 덕벌초
- 가까운 공원
- 소공원 32m
- 공시가격
- 5,900만
보성2 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 8,300만 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-27 | 1억 1,000 | 67.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-13 | 1억 200 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-30 | 9,700만 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-01 | 1억 1,000 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2025-03-12 | 9,100만 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2024-11-19 | 7,000만 | 67.8㎡ | 6층 |
| 2024-10-11 | 9,700만 | 67.8㎡ | 1층 |
| 2024-07-26 | 9,900만 | 67.8㎡ | 4층 |
| 2024-07-11 | 9,100만 | 67.8㎡ | 4층 |
보성2 평형별 시세
- 전용 67.8㎡8,300만 · 2026-08-28 · 41건
- 전용 49.6㎡5,950만 · 2024-02-14 · 3건