삼정2
삼정2
율량동
단지 상세
삼삼정2
삼
삼정2
누적 292건
2억 450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,449만원
집값 2억 450만원대출 −1억 4,315만원부대비용 +314만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾314만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 율량동 삼정2는 대표가 2억 450만, 275세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 15.4km(KTX·SRT), 청주공항 5.1km, 중부고속도로 외1이에요. 주중초북일초공동(일방) 배정이에요. 공원이 69m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 청주율량2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.3%9,700만 → 9,926만
- 부부강율량동+2.2%3,600만 → 3,678만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+2.0%3억 4,800 → 3억 5,482
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.9%4억 2,000 → 4억 2,802- 신신라내덕동+1.7%1억 4,200 → 1억 4,439
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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삼정2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 450 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- +12.0%
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- +18.3%
- 세대수
- 275세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 251%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 230분
- 배정 초등학교
- 주중초북일초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 69m
- 공시가격
- 1억 2,050
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼정2 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 2억 500 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-05-07 | 2억 450 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-04-14 | 1억 7,500 | 116.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-12 | 1억 8,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-03-07 | 1억 8,600 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-12-29 | 2억 2,500 | 116.6㎡ | 9층 |
| 2025-12-22 | 1억 8,200 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-12-12 | 1억 8,700 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2025-10-24 | 2억 2,700 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-08-13 | 2억 1,700 | 116.6㎡ | 4층 |
삼정2 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 500 · 2026-08-20 · 51건
- 전용 116.6㎡1억 7,500 · 2026-04-14 · 24건