한울2
한울2
율량동
단지 상세
한한울2
한
한울2
누적 134건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,565만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 율량동 한울2는 대표가 1억 3,900만, 96세대, 준공 30년차예요. 교통은 오송역 15.4km(KTX·SRT), 청주공항 5.0km, 중부고속도로 외1이에요. 주중초북일초공동(일방) 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 청주율량2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.1%9,700만 → 9,901만
- 부부강율량동+2.0%4,000만 → 4,078만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+1.8%3억 4,800 → 3억 5,419
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.8%4억 4,200 → 4억 4,974
율량금호어울림센트로율량동+1.6%3억 2,500 → 3억 3,020
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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한울2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 3년
- +1.5%
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 229분
- 배정 초등학교
- 주중초북일초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 135m
- 공시가격
- 8,565만
한울2 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 2,700 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-13 | 1억 5,100 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-04 | 1억 5,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 1억 2,800 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-02-03 | 1억 5,500 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2025-12-02 | 1억 8,300 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2025-03-26 | 1억 3,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-03-01 | 1억 3,800 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-01-23 | 1억 3,400 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-11-30 | 1억 5,000 | 60㎡ | 7층 |
한울2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,700 · 2026-07-11 · 35건
- 전용 83.4㎡1억 5,500 · 2026-02-03 · 11건
- 전용 75.6㎡1억 3,700 · 2023-08-22 · 2건
- 전용 57.7㎡1억 · 2020-02-07 · 1건