금산
금산
교현동
단지 상세
금금산
금
금산
누적 172건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,405만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 금산은 대표가 7,000만, 175세대, 준공 36년차예요. 교통은 제천역 28.8km(KTX), 청주공항 49.0km, 중부내륙고속도로이에요. 충주교현초 배정이에요. 공원이 183m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 안림지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 7,700 → 2억 8,465
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 806
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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금산 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 최근 6개월
- +50.5%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -12.4%
- 세대수
- 175세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 430분
- 배정 초등학교
- 충주교현초
- 가까운 공원
- 근린공원 183m
- 공시가격
- 5,405만
금산 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 8,600만 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-15 | 1억 1,500 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-16 | 6,200만 | 64.3㎡ | 4층 |
| 2026-03-05 | 7,000만 | 76.8㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 8,000만 | 76.8㎡ | 3층 |
| 2025-09-06 | 1억 1,500 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-21 | 5,900만 | 64.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-30 | 9,500만 | 76.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-22 | 6,500만 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2025-02-21 | 6,500만 | 76.8㎡ | 5층 |
금산 평형별 시세
- 전용 76.8㎡7,000만 · 2026-03-05 · 31건
- 전용 64.3㎡6,200만 · 2026-03-16 · 25건
- 전용 83.9㎡8,600만 · 2026-05-28 · 6건