성원
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교현동
단지 상세
성원
성원성원
누적 461건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 성원은 대표가 7,500만, 360세대, 준공 31년차예요. 교통은 제천역 29.8km(KTX), 청주공항 48.0km, 중부내륙고속도로이에요. 충주삼원초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 6개월
- -10.0%
- 최근 1년
- -1.9%
- 최근 3년
- +0.6%
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 445분
- 배정 초등학교
- 충주삼원초
- 가까운 공원
- 근린공원 33m
- 공시가격
- 4,290만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
성원 실거래가 · 누적 155건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 8,750만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-17 | 7,500만 | 53.2㎡ | 8층 |
| 2026-08-03 | 7,800만 | 53.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-26 | 7,300만 | 53.2㎡ | 11층 |
| 2026-04-04 | 8,600만 | 53.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 8,500만 | 53.2㎡ | 7층 |
| 2026-02-09 | 8,500만 | 53.2㎡ | 11층 |
| 2026-01-20 | 1억 1,500 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2025-11-13 | 7,100만 | 53.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-08 | 7,000만 | 53.2㎡ | 4층 |
성원 평형별 시세
- 전용 53.2㎡7,500만 · 2026-08-17 · 90건
- 전용 59.7㎡8,750만 · 2026-09-02 · 65건