부강맨션
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교현동
단지 상세
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누적 358건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 부강맨션은 대표가 9,000만, 400세대, 준공 36년차예요. 교통은 제천역 29.1km(KTX), 청주공항 48.7km, 중부내륙고속도로이에요. 충주예성초 배정이에요. 공원이 127m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주충의 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.2%2억 8,000 → 2억 8,616
용산주공2차용산동+2.1%9,500만 → 9,700만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.1%3억 9,900 → 4억 718
힐스테이트호암호암동+1.9%3억 7,000 → 3억 7,710
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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부강맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 1년
- +6.5%
- 최근 3년
- +10.8%
- 세대수
- 400세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 435분
- 배정 초등학교
- 충주예성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 127m
- 공시가격
- 4,840만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부강맨션 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 9,000만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2026-08-27 | 9,200만 | 74.3㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 9,200만 | 62.5㎡ | 9층 |
| 2026-04-24 | 9,400만 | 74.3㎡ | 9층 |
| 2026-04-04 | 1억 3,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 1억 2,200 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-08 | 8,000만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-19 | 7,000만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-27 | 9,000만 | 62.5㎡ | 8층 |
| 2025-10-17 | 8,600만 | 62.5㎡ | 3층 |
부강맨션 평형별 시세
- 전용 62.5㎡9,000만 · 2026-08-29 · 69건
- 전용 83.7㎡1억 3,000 · 2026-04-04 · 29건
- 전용 74.3㎡9,200만 · 2026-08-27 · 6건
- 전용 70.9㎡8,000만 · 2019-05-22 · 1건