신원11
신원11
교현동
단지 상세
신신원11
신
신원11
누적 203건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 신원11는 대표가 4,000만, 160세대, 준공 34년차예요. 교통은 제천역 28.9km(KTX), 청주공항 48.9km, 중부내륙고속도로이에요. 충주교현초 배정이에요. 용적률이 158%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 127m 거리예요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 안림지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.2%2억 8,000 → 2억 8,616
용산주공2차용산동+2.1%9,500만 → 9,700만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.1%3억 9,900 → 4억 718
힐스테이트호암호암동+1.9%3억 7,000 → 3억 7,710
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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신원11 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 최근 3년
- -21.6%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 158%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 431분
- 배정 초등학교
- 충주교현초
- 가까운 공원
- 근린공원 127m
- 공시가격
- 2,940만
신원11 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4,000만 | 39.3㎡ | 4층 |
| 2026-08-03 | 6,800만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-20 | 5,200만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-04 | 1억 800 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 7,400만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-17 | 7,000만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-02-22 | 5,400만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-12 | 6,700만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-11-21 | 3,330만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 39.3㎡ | 1층 |
신원11 평형별 시세
- 전용 39.3㎡4,000만 · 2026-08-06 · 27건
- 전용 59.4㎡6,800만 · 2026-08-03 · 22건
- 전용 85㎡1억 800 · 2026-05-04 · 9건
- 전용 60㎡5,200만 · 2026-05-20 · 4건