신원7
신원7
교현동
단지 상세
신신원7
신
신원7
누적 310건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 신원7는 대표가 3,500만, 185세대, 준공 36년차예요. 교통은 제천역 28.9km(KTX), 청주공항 49.0km, 중부내륙고속도로이에요. 충주성남초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 안림지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 57%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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신원7 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 최근 6개월
- +37.4%
- 최근 1년
- -14.6%
- 최근 3년
- +20.6%
- 세대수
- 185세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 29㎡
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 431분
- 배정 초등학교
- 충주성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 489m
- 공시가격
- 2,620만
신원7 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,400만 | 34.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 3,500만 | 34.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-06 | 3,700만 | 49.5㎡ | 5층 |
| 2026-01-03 | 2,500만 | 34.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-16 | 2,750만 | 36.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-27 | 4,170만 | 33.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-14 | 2,300만 | 33.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-15 | 3,100만 | 33.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-26 | 4,100만 | 34.8㎡ | 2층 |
| 2025-03-09 | 3,500만 | 33.9㎡ | 1층 |
신원7 평형별 시세
- 전용 34.8㎡2,400만 · 2026-07-15 · 48건
- 전용 33.9㎡4,170만 · 2025-11-27 · 34건
- 전용 36.9㎡2,750만 · 2025-12-16 · 8건
- 전용 49.5㎡3,700만 · 2026-01-06 · 6건
- 전용 43.1㎡4,300만 · 2024-07-17 · 5건
- 전용 35.6㎡4,000만 · 2024-05-20 · 3건