호수마을
호수마을
문화동
단지 상세
호호수마을
호
호수마을
누적 391건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 문화동 호수마을은 대표가 2억 6,000만, 390세대, 준공 23년차예요. 교통은 제천역 30.7km(KTX), 청주공항 47.1km, 중부내륙고속도로이에요. 충주대림초 배정이에요. 공원이 86m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 호암지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 70%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 7,700 → 2억 8,465
용산주공2차용산동+2.4%1억 500 → 1억 753
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 806
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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호수마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- +11.5%
- 최근 3년
- +14.2%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 458분
- 배정 초등학교
- 충주대림초
- 가까운 공원
- 근린공원 86m
- 공시가격
- 1억 4,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
호수마을 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 2,700 | 51.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 2억 2,600 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-08 | 1억 6,200 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-03 | 2억 6,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-02-19 | 2억 7,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-02-11 | 1억 7,400 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-26 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-25 | 1억 7,300 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-19 | 1억 7,500 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2025-09-12 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 3층 |
호수마을 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-03-03 · 55건
- 전용 59.8㎡2억 2,600 · 2026-06-05 · 49건
- 전용 129.6㎡3억 3,500 · 2025-04-07 · 19건
- 전용 51.5㎡1억 2,700 · 2026-07-24 · 5건