진화
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보은읍 삼산리
단지 상세
진진화
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누적 53건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,245만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 삼산리 진화는 대표가 7,000만, 48세대, 준공 34년차예요. 교통은 판암역 29.7km(대전 1호선), 청주공항 31.9km, 서산영덕고속도로이에요. 동광초보은삼산초공동, 동광초수정초공동(일방) 배정이에요. 공원이 300m 거리예요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 보은군 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대동보은읍 이평리+2.3%9,100만 → 9,305만
두진하트리움보은읍 이평리+2.2%1억 9,500 → 1억 9,935- 대대청보은읍 교사리+1.8%5,000만 → 5,092만
보은신한헤센보은읍 장신리+1.7%1억 7,500 → 1억 7,798- 동동진보은읍 교사리+1.5%6,000만 → 6,092만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보은군의 다른 유형
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인접 지역
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진화 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 444분
- 배정 초등학교
- 동광초보은삼산초공동, 동광초수정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 삼산공원(어린이공원) 300m
- 공시가격
- 3,245만
진화 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 5,000만 | 56.2㎡ | 4층 |
| 2025-10-20 | 6,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-04-03 | 5,000만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2024-04-25 | 4,500만 | 50.6㎡ | 2층 |
| 2023-10-31 | 4,000만 | 50.6㎡ | 4층 |
| 2023-07-21 | 9,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2023-05-18 | 4,300만 | 50.6㎡ | 1층 |
| 2023-02-25 | 4,500만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2023-02-08 | 6,500만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2022-10-07 | 2,950만 | 56.2㎡ | 5층 |
진화 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6,000만 · 2025-10-20 · 8건
- 전용 56.2㎡5,000만 · 2025-11-29 · 7건
- 전용 50.6㎡4,500만 · 2024-04-25 · 3건
- 전용 49.6㎡4,000만 · 2022-07-20 · 2건