은혜
보은읍 죽전리
충북 보은군 보은읍 죽전리 은혜 빌라 실거래가
단지 상세
은은혜
은충북 보은군 보은읍 죽전리 · 빌라
은혜
26.08.31 · 전용 54㎡
3,500만
1년 +16.6%실거래
3년 범위 · 54㎡ 19건역대최고 3,800만 (26.02)
1,300만3,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1663㎡ · 2층2,400만▲400만
03.2554㎡ · 2층1,300만▼200만
05.0854㎡ · 2층1,500만▼300만
02.0563㎡ · 4층2,000만보합
01.2463㎡ · 4층2,000만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 죽전리 은혜는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 65만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 109.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대청보은읍 교사리+4.2%5,000만 → 5,209만
보은신한헤센보은읍 장신리+2.9%1억 8,400 → 1억 8,930- 조조일마로면 관기리+2.7%1,800만 → 1,848만
두진하트리움보은읍 이평리+2.6%1억 9,500 → 2억 5- 동동진보은읍 교사리+2.4%6,000만 → 6,146만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충북 보은군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 44%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.