삼성현대
보은읍 장신리
충북 보은군 보은읍 장신리 삼성현대 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼성현대
삼충북 보은군 보은읍 장신리 · 빌라
삼성현대
26.03.13 · 전용 59㎡
5,400만
1년 +28.8%실거래
3년 범위 · 59㎡ 59건역대최고 6,500만 (19.10)
1,500만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2659㎡ · 3층2,300만▼200만
05.1359㎡ · 2층2,500만▼100만
05.1559㎡ · 1층2,600만▲100만
07.0459㎡ · 2층2,500만▲1,000만
08.0859㎡ · 3층1,500만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 장신리 삼성현대는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 59건이에요. ㎡당 91만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 55개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 134.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 아아트빌리지보은읍 장신리8,700만104만/㎡
- 현현대보은읍 장신리6,200만94만/㎡
- 장장신리다세대주택보은읍 장신리5,000만83만/㎡
- 충충인다동라동보은읍 장신리6,200만81만/㎡
- 대대운빌라보은읍 장신리7,600만101만/㎡
- 더더밸류102동보은읍 장신리1억 2,000만181만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대동보은읍 이평리+2.3%9,100만 → 9,305만
두진하트리움보은읍 이평리+2.2%1억 9,500 → 1억 9,935- 대대청보은읍 교사리+1.8%5,000만 → 5,092만
보은신한헤센보은읍 장신리+1.7%1억 7,500 → 1억 7,798- 동동진보은읍 교사리+1.5%6,000만 → 6,092만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보은군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼성현대보은읍 장신리5,400만91만/㎡
- 은은혜보은읍 죽전리3,500만65만/㎡
- 대대우주택보은읍 죽전리1,250만27만/㎡
- 삼삼성보은읍 교사리3,300만57만/㎡
- 형형근주택보은읍 교사리3,700만76만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 2,500만383만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 4,500만714만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 700만597만/㎡
이 지역 빌라 전망
충북 보은군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.