정암(101-1)
정암(101-1)
광혜원면 광혜원리
단지 상세
정정암(101-1)
정
정암(101-1)
누적 68건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 광혜원면 광혜원리 정암(101-1)는 대표가 5,000만, 55세대, 준공 37년차예요. 교통은 성환역 29.7km(1호선), 청주공항 31.0km, 중부고속도로 외1이에요. 만승초 배정이에요. 배정초가 직선 290m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 진천군 광혜원면 광혜원리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,655- 행행복진천읍 교성리+2.1%4,900만 → 5,003만
- 장장미진천읍 교성리+1.9%6,550만 → 6,678만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,562만
- 대대승산내들이월면 송림리+1.6%3,750만 → 3,809만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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정암(101-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 161%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.16대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 444분
- 배정 초등학교
- 만승초
- 가까운 공원
- 洹쇰┛怨듭？ 573m
- 공시가격
- 2,930만
정암(101-1) 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 5,000만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-18 | 5,000만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2025-07-30 | 5,500만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-09 | 4,500만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2025-03-24 | 4,700만 | 64.3㎡ | 1층 |
| 2024-12-02 | 4,000만 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2024-08-19 | 5,000만 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2024-04-01 | 5,000만 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2024-02-29 | 4,900만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2023-11-06 | 5,000만 | 59.2㎡ | 2층 |
정암(101-1) 평형별 시세
- 전용 59.2㎡5,000만 · 2026-08-02 · 27건
- 전용 64.3㎡4,700만 · 2025-03-24 · 3건