괴산
괴산
괴산읍 동부리
단지 상세
괴괴산
괴
괴산
누적 31건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 괴산군 괴산읍 동부리 괴산은 대표가 8,800만, 30세대, 준공 41년차예요. 교통은 오송역 46.6km(KTX·SRT), 청주공항 28.4km, 중부내륙고속도로이에요. 동인초목도초감물초소수초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 괴산 동부지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 36%이에요. 괴산군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두진백로괴산읍 대사리+2.1%4,600만 → 4,699만
- 반반석괴산읍 서부리+2.1%8,800만 → 8,988만
신성건설미소지움괴산괴산읍 동부리+2.1%2억 3,250 → 2억 3,741- 월월드괴산읍 서부리+1.9%4,350만 → 4,434만
- 괴괴산지안스로가아파트괴산읍 동부리+0.9%2억 800 → 2억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
괴산군의 다른 유형
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인접 지역
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괴산 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 695분
- 배정 초등학교
- 동인초목도초감물초소수초공동(일방)
- 가까운 공원
- 2호공원 518m
- 공시가격
- 4,520만
괴산 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 5,700만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2025-03-19 | 8,800만 | 58.2㎡ | 2층 |
| 2024-01-22 | 8,800만 | 68㎡ | 3층 |
| 2022-07-27 | 8,000만 | 58.2㎡ | 4층 |
| 2020-10-15 | 9,000만 | 68㎡ | 4층 |
| 2020-09-30 | 5,000만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2020-04-24 | 5,000만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2019-07-25 | 4,500만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2019-05-15 | 9,000만 | 68㎡ | 4층 |
괴산 평형별 시세
- 전용 58.2㎡5,700만 · 2025-12-14 · 6건
- 전용 68㎡8,800만 · 2024-01-22 · 3건