반석
반석
괴산읍 서부리
단지 상세
반반석
반
반석
누적 56건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 괴산군 괴산읍 서부리 반석은 대표가 8,800만, 50세대, 준공 35년차예요. 교통은 오송역 46.0km(KTX·SRT), 청주공항 27.8km, 중부내륙고속도로이에요. 동인초목도초감물초소수초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 괴산미니복합타운 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 괴산군 괴산읍 서부리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 태태광아파트괴산읍 서부리1억 500만175만/㎡
- 월월드괴산읍 서부리4,350만77만/㎡
- 송송천괴산읍 서부리1억 6,000만188만/㎡
- 금금석아파트괴산읍 서부리4,100만79만/㎡
신성건설미소지움괴산괴산읍 동부리2억 3,250만265만/㎡- 괴괴산지안스로가아파트괴산읍 동부리2억 800만347만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 월월드괴산읍 서부리+2.2%4,350만 → 4,446만
- 반반석괴산읍 서부리+2.1%8,800만 → 8,987만
- 두두진백로괴산읍 대사리+1.9%4,600만 → 4,686만
- 신성건설미소지움괴산괴산읍 동부리+1.8%2억 3,250 → 2억 3,671
- 괴괴산지안스로가아파트괴산읍 동부리+0.9%2억 800 → 2억 998
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
괴산군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서린빌괴산읍 서부리5,400만137만/㎡
- 남남산괴산읍 서부리4,300만100만/㎡
- 수수정괴산읍 동부리4,750만108만/㎡
- ((122-8)연풍면 삼풍리6,400만89만/㎡
- 괴괴산명가괴산읍 서부리1억 6,800만254만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
반석 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 최근 3년
- +32.4%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 58㎡
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 687분
- 배정 초등학교
- 동인초목도초감물초소수초공동(일방)
- 가까운 공원
- 3호공원 159m
- 공시가격
- 4,650만
반석 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 9,450만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-11 | 8,800만 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-29 | 8,500만 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 7,500만 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-04 | 7,200만 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2025-09-25 | 7,000만 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-04 | 7,000만 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2024-10-28 | 7,000만 | 76.6㎡ | 5층 |
| 2024-10-07 | 8,000만 | 76.6㎡ | 4층 |
| 2024-03-25 | 8,800만 | 76.6㎡ | 1층 |
반석 평형별 시세
- 전용 76.6㎡8,800만 · 2026-06-11 · 14건
- 전용 84.1㎡9,450만 · 2026-06-30 · 6건