송천
송천
괴산읍 서부리
단지 상세
송송천
송
송천
누적 52건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 괴산군 괴산읍 서부리 송천은 대표가 1억 6,000만, 50세대, 준공 32년차예요. 교통은 오송역 46.9km(KTX·SRT), 청주공항 28.6km, 중부내륙고속도로이에요. 괴산명덕초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 괴산군 괴산읍 서부리 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두진백로괴산읍 대사리+2.1%4,600만 → 4,699만
- 반반석괴산읍 서부리+2.1%8,800만 → 8,988만
신성건설미소지움괴산괴산읍 동부리+2.1%2억 3,250 → 2억 3,741- 월월드괴산읍 서부리+1.9%4,350만 → 4,434만
- 괴괴산지안스로가아파트괴산읍 동부리+0.9%2억 800 → 2억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
괴산군의 다른 유형
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인접 지역
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송천 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 700분
- 배정 초등학교
- 괴산명덕초
- 가까운 공원
- 근린공원(보훈공원) 1823m
- 공시가격
- 7,280만
송천 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-12-31 | 8,150만 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2024-11-26 | 7,000만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-10-09 | 1억 5,500 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2024-03-01 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2023-06-25 | 1억 500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2022-09-12 | 6,800만 | 58.4㎡ | 5층 |
| 2022-07-08 | 1억 2,900 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2022-04-21 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2021-06-15 | 1억 2,000 | 83.7㎡ | 3층 |
송천 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2025-05-22 · 8건
- 전용 83.7㎡8,150만 · 2024-12-31 · 3건
- 전용 59.7㎡7,000만 · 2024-11-26 · 2건
- 전용 58.4㎡6,800만 · 2022-09-12 · 1건