남산
괴산읍 서부리
충북 괴산군 괴산읍 서부리 남산 빌라 실거래가
단지 상세
남남산
남충북 괴산군 괴산읍 서부리 · 빌라
남산
26.04.14 · 전용 42㎡
3,900만
1년 -22.0%실거래
3년 범위 · 42㎡ 49건역대최고 5,500만 (20.04)
1,300만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1742㎡ · 2층1,950만▼250만
02.1542㎡ · 3층2,200만▲200만
03.1242㎡ · 2층2,000만▲700만
05.0942㎡ · 2층1,300만▼500만
02.2042㎡ · 2층1,800만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 괴산군 괴산읍 서부리 남산은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 49건이에요. ㎡당 100만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,300만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 99.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두진백로괴산읍 대사리+2.1%4,600만 → 4,699만
- 반반석괴산읍 서부리+2.1%8,800만 → 8,989만
신성건설미소지움괴산괴산읍 동부리+2.1%2억 3,250 → 2억 3,741- 월월드괴산읍 서부리+1.9%4,350만 → 4,434만
- 괴괴산지안스로가아파트괴산읍 동부리+0.9%2억 800 → 2억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
괴산군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충북 괴산군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.