동인빌라 빌라 실거래가 - 충북 괴산군 괴산읍 서부리

리블 터미널 · 충북 괴산군

단지 상세

동동인빌라

동

동인빌라

충북 괴산군 괴산읍 서부리 · 빌라

25.12.01 · 전용 36㎡

3,700만

1년 -1.4%

실거래

3년 범위 · 36㎡ 18건역대최고 5,000만 (19.06)

1,600만5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1336㎡ · 4층1,600만▼550만

10.2136㎡ · 4층2,150만▼400만

11.2636㎡ · 1층2,550만▲150만

12.1536㎡ · 2층2,400만▼330만

06.0436㎡ · 2층2,730만▲30만

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목표가3,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,175만원

집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾65만원

취득세 (1%)37만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의22만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 괴산군 괴산읍 서부리 동인빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 101만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,700만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 131.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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