레이채
레이채
대소읍 태생리
단지 상세
레레이채
레
레이채
누적 53건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 대소읍 태생리 레이채는 대표가 9,700만, 39세대, 준공 16년차예요. 교통은 부발역 31.2km(경강선), 청주공항 29.0km, 중부고속도로 외1이에요. 대소초 배정이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 대소읍 태생리 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대소한양2차대소읍 태생리5,675만93만/㎡- 대소한양1차대소읍 태생리7,000만135만/㎡
대소두진하트리움대소읍 태생리1억 4,800만197만/㎡
한진신세대대소읍 태생리3,500만99만/㎡- 대대소웰메이드타운대소읍 태생리1억 7,800만210만/㎡
- 개개나리대소읍 태생리6,300만124만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청우대소읍 태생리+2.3%3,350만 → 3,426만
- 유유웅음성읍 신천리+2.1%6,000만 → 6,129만
- 레레이채대소읍 태생리+1.9%9,700만 → 9,885만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+1.9%1억 5,300 → 1억 5,591
- 광광일금왕읍 본대리+1.5%2,500만 → 2,537만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 킹킹스밀오피스텔 1차맹동면 두성리8,800만344만/㎡
- 밀밀라움 오피스텔맹동면 두성리8,825만390만/㎡
- ((1477)맹동면 두성리8,150만264만/㎡
- 대대소터미널빌딩대소읍 오산리2,100만79만/㎡
- ((543-2)감곡면 오향리1억 6,000만190만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
레이채 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 최근 6개월
- -15.1%
- 최근 3년
- -33.5%
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 465분
- 배정 초등학교
- 대소초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 954m
- 공시가격
- 7,480만
레이채 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 9,700만 | 83.6㎡ | 6층 |
| 2026-04-27 | 8,950만 | 83.4㎡ | 9층 |
| 2026-02-22 | 1억 1,000 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2025-06-17 | 1억 3,500 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2025-04-25 | 8,500만 | 83.6㎡ | 3층 |
| 2025-02-20 | 9,900만 | 83.4㎡ | 10층 |
| 2025-02-18 | 1억 1,800 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2023-10-30 | 1억 2,500 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2023-01-25 | 1억 2,400 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2022-12-07 | 1억 4,000 | 83.4㎡ | 7층 |
레이채 평형별 시세
- 전용 83.4㎡8,950만 · 2026-04-27 · 15건
- 전용 83.6㎡9,700만 · 2026-05-18 · 8건
- 전용 84.1㎡1억 2,500 · 2022-06-30 · 7건