대소읍 오산리
대소읍 오산리
114-5
단지 상세
풍풍산(1~4동)
풍
풍산(1~4동)
누적 273건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 음성군 대소읍 오산리 풍산(1~4동)는 대표가 4,200만, 224세대, 준공 35년차예요. 교통은 부발역 31.8km(경강선), 청주공항 28.4km, 중부고속도로 외1이에요. 대소초 배정이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 음성군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유웅음성읍 신천리+2.6%6,000만 → 6,155만
- 청청우대소읍 태생리+2.6%3,350만 → 3,436만
- 태태경에코그린아파트생극면 신양리+2.3%1억 5,300 → 1억 5,656
- 레레이채대소읍 태생리+2.2%9,700만 → 9,914만
- 광광일금왕읍 본대리+1.9%2,500만 → 2,549만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
음성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
풍산(1~4동) 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 6개월
- +4.0%
- 최근 1년
- -20.8%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 224세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 12건
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 475분
- 배정 초등학교
- 대소초
- 가까운 공원
- 근린공원 453m
- 공시가격
- 2,760만
풍산(1~4동) 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 4,200만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 4,300만 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-03-31 | 4,200만 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-07 | 5,500만 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 3,500만 | 45㎡ | 5층 |
| 2026-02-16 | 5,400만 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2025-12-09 | 4,700만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-11 | 6,500만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-26 | 4,900만 | 41.1㎡ | 4층 |
풍산(1~4동) 평형별 시세
- 전용 49.9㎡4,200만 · 2026-08-12 · 57건
- 전용 59.3㎡4,300만 · 2026-06-05 · 35건
- 전용 41.1㎡4,900만 · 2025-10-26 · 6건
- 전용 75.3㎡6,400만 · 2025-10-14 · 5건
- 전용 45㎡3,500만 · 2026-02-20 · 4건