성지새말1
성지새말1
신방동
단지 상세
성성지새말1
성
성지새말1
누적 1,010건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 신방동 성지새말1는 대표가 1억 1,500만, 612세대, 준공 29년차예요. 교통은 쌍용(나사렛대)역 704m(1호선), 청주공항 34.2km, 당진청주고속도로이에요. 천안신용초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안쌍용 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.6%4,850만 → 4,975만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,723
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.7%2억 6,900 → 2억 7,360- 재재동타워목천읍 서리+1.6%7,100만 → 7,216만
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,155
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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성지새말1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 6개월
- -17.6%
- 최근 1년
- -11.4%
- 최근 3년
- -19.0%
- 세대수
- 612세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 쌍용(나사렛대)역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 천안신용초
- 가까운 공원
- 어린이공원 126m
- 공시가격
- 8,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성지새말1 실거래가 · 누적 262건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 1억 4,000 | 70.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-15 | 1억 4,000 | 70.9㎡ | 21층 |
| 2026-06-14 | 1억 1,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 1억 1,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-01 | 1억 4,800 | 70.9㎡ | 19층 |
| 2026-04-07 | 1억 3,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-04-03 | 1억 6,000 | 70.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-02 | 1억 5,900 | 70.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-18 | 1억 4,300 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 1억 6,400 | 85㎡ | 10층 |
성지새말1 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,500 · 2026-06-14 · 154건
- 전용 70.9㎡1억 4,000 · 2026-08-19 · 56건
- 전용 85㎡1억 6,400 · 2026-03-03 · 52건