쌍용신성
쌍용신성
쌍용동
단지 상세
쌍용신성
쌍용신성쌍용신성
누적 386건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,535만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 쌍용동 쌍용신성은 대표가 1억 3,000만, 292세대, 준공 31년차예요. 교통은 봉명역 314m(1호선) 초역세권, 청주공항 34.1km, 당진청주고속도로이에요. 천안미라초 배정이에요. 공원이 201m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안쌍용2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용신성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 1년
- -16.5%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 292세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 봉명역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 천안미라초
- 가까운 공원
- 어린이공원 201m
- 공시가격
- 8,535만
쌍용신성 실거래가 · 누적 117건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-15 | 1억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-01 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-15 | 1억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-11-30 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-22 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2025-10-17 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-07-12 | 1억 5,150 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-06-19 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 7층 |
쌍용신성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,000 · 2026-09-12 · 60건
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2026-06-15 · 52건
- 전용 84.8㎡1억 8,500 · 2025-10-22 · 5건