거봉
거봉
입장면 신두리
단지 상세
거거봉
거
거봉
누적 45건
4,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 입장면 신두리 거봉은 대표가 4,100만, 68세대, 준공 27년차예요. 교통은 성환역 6.5km(1호선), 청주공항 34.5km, 경부고속도로이에요. 입장초 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 62%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,237만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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거봉 주요 지표
- 대표 시세
- 4,100만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 72만원
- 최근 3년
- -10.2%
- 세대수
- 68세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 98분
- 배정 초등학교
- 입장초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1634m
- 공시가격
- 2,660만
거봉 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4,100만 | 57㎡ | 4층 |
| 2025-04-23 | 5,800만 | 57㎡ | 2층 |
| 2025-01-21 | 4,800만 | 57㎡ | 1층 |
| 2024-12-06 | 4,400만 | 57㎡ | 1층 |
| 2024-02-21 | 6,000만 | 57㎡ | 2층 |
| 2024-02-08 | 5,400만 | 57㎡ | 3층 |
| 2023-11-30 | 5,500만 | 57㎡ | 3층 |
| 2023-06-02 | 4,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2022-12-06 | 3,200만 | 57㎡ | 1층 |
| 2022-11-29 | 4,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
거봉 평형별 시세
- 전용 57㎡4,100만 · 2026-05-07 · 11건
- 전용 59.9㎡4,800만 · 2023-06-02 · 3건
- 전용 55.4㎡4,000만 · 2022-10-25 · 2건