단지 상세

동동보호수마을

동

동보호수마을

천안시 서북구 직산읍 모시리

누적 889건

2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금825만원

집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾45만원

취득세 (1%)26만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의16만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,210만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 동보호수마을은 대표가 2,600만, 904세대, 준공 29년차예요. 교통은 직산역 2.2km(1호선), 청주공항 38.0km, 경부고속도로이에요. 양당초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 234m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 68%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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