대림
대림
직산읍 모시리
단지 상세
대림
대림대림
누적 1,006건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 대림은 대표가 5,200만, 640세대, 준공 28년차예요. 교통은 직산역 231m(1호선) 초역세권, 청주공항 36.0km, 경부고속도로이에요. 양당초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대림 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- -6.2%
- 세대수
- 640세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 양당초
- 가까운 공원
- 근린공원 26m
- 공시가격
- 3,150만
대림 실거래가 · 누적 375건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,200만 | 40㎡ | 5층 |
| 2026-06-19 | 4,800만 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-05-20 | 5,200만 | 40㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 4,800만 | 40㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 4,800만 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-05-02 | 4,850만 | 40㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 40㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 4,900만 | 40㎡ | 2층 |
| 2026-04-05 | 5,100만 | 40㎡ | 2층 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 40㎡ | 1층 |