성거백승
성거백승
성거읍 천흥리
단지 상세
성성거백승
성
성거백승
누적 235건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 성거백승은 대표가 8,800만, 188세대, 준공 31년차예요. 교통은 직산역 5.3km(1호선), 청주공항 31.7km, 경부고속도로이에요. 성거초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 성거 오색당구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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성거백승 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 100만원
- 최근 6개월
- -37.8%
- 최근 1년
- -40.4%
- 최근 3년
- -23.6%
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 78분
- 배정 초등학교
- 성거초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1193m
- 공시가격
- 5,970만
성거백승 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 6,000만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-18 | 1억 750 | 64.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-16 | 1억 200 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-05 | 1억 2,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-03-01 | 8,800만 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-11-08 | 1억 700 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-14 | 9,300만 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2025-08-25 | 1억 2,500 | 85㎡ | 18층 |
| 2025-08-08 | 1억 3,700 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-08-05 | 1억 | 59.9㎡ | 7층 |
성거백승 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,000만 · 2026-09-11 · 32건
- 전용 85㎡1억 2,800 · 2026-04-05 · 24건
- 전용 64.8㎡1억 750 · 2026-07-18 · 17건