진성
진성
성거읍 천흥리
단지 상세
진진성
진
진성
누적 149건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 진성은 대표가 7,500만, 110세대, 준공 33년차예요. 교통은 직산역 5.5km(1호선), 청주공항 31.8km, 경부고속도로이에요. 성거초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 성거 오색당구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,867만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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진성 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 3년
- -11.9%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 83분
- 배정 초등학교
- 성거초
- 가까운 공원
- 근린공원 671m
- 공시가격
- 5,060만
진성 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-10 | 8,300만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-22 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-16 | 8,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 7,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-11-07 | 7,000만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-02-22 | 7,800만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-22 | 9,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-07 | 9,000만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-08-28 | 8,200만 | 59.9㎡ | 11층 |